Potongan Cukai Berkaitan dengan Wang Earnest Tercabut

Jika anda ingin membeli hartanah atau perniagaan di pasaran yang kompetitif, anda mungkin perlu meletakkan deposit, yang juga dikenali sebagai wang yang sungguh-sungguh. Wang yang sungguh-sungguh membuktikan anda serius membuat pembelian. Anda mendepositkan wang dalam escrow sebagai balasan kepada penjual secara sementara menerima tawaran anda. Jika penjual mundur sebelum menutup, anda akan mendapat kembali wang. Jika anda kembali, penjual sering menyimpannya.

Keperluan

Sekiranya anda ingin membeli sebuah bangunan pejabat, hartanah pelaburan, atau mengambil alih perniagaan, anda berjudi banyak wang. Walaupun segala-galanya kelihatan baik, terdapat kontrak untuk bekerja, penyelidikan pasaran untuk mengurus dan membiayai untuk mengatur sebelum anda membeli. Wang yang mendapat penghormatan memberi penjelasan sebab untuk tidak melihat tawaran lain: jika yang terburuk berlaku dan anda tidak dapat menyampaikannya, dia tidak akan kalah. Deposit minimum mungkin $ 1, 000 dalam pasaran pembeli hartanah, atau ia boleh setinggi 10 peratus daripada harga belian untuk perniagaan. Sebagai peraturan, deposit yang lebih besar yang anda kumpulkan, lebih baik: ia memberikan keyakinan penjual yang anda ingin menutup, yang membantu perkara mengalir dengan lancar.

Kerugian Modal

Kadang-kadang, jika anda tidak dapat mencari pembiayaan atau penyelidikan pasaran anda menunjukkan perniagaan yang anda ingin beli adalah masalah yang tidak baik, perkara yang bijak untuk dilakukan ialah menarik balik dan biarkan wang yang sungguh-sungguh pergi. Anda boleh melembutkan beberapa tamparan kewangan dengan mengurangkan sebahagian daripada perbelanjaan anda. Dengan struktur perniagaan yang paling, apa-apa yuran yang anda belanjakan dalam analisis pasaran umum atau menyiasat nilai perniagaan tertentu tidak boleh ditolak jika anda tidak benar-benar membeli. Walau bagaimanapun, syarikat boleh memotong kos penyiasatan. Sebaik sahaja anda membuat keputusan untuk membeli sebuah syarikat tertentu, apa sahaja yang anda belanjakan boleh ditolak sebagai kerugian modal jika kesepakatan itu jatuh. Pastikan rekod berhati-hati untuk menunjukkan yuran dan perbelanjaan yang disasarkan untuk membeli dan bukannya menyiasat. Sekiranya anda telah mengaudit, rekod membantu anda membuktikan anda telah mendakwa penghapusan hak.

Mengambil Rugi

Sekiranya anda dapat menuntut kehilangan wang yang sungguh-sungguh sebagai penghapusan cukai, langkah pertama anda adalah untuk menolaknya daripada sebarang keuntungan modal untuk tahun ini. Selepas itu, anda boleh menolak sebarang kerugian yang tersisa, sehingga $ 3, 000, dari pendapatan bukan modal anda, dengan syarat ini tidak memberi anda pendapatan negatif. Anda boleh mengemukakan apa sahaja yang anda tidak dapat menghapuskan dan menolaknya sebagai kerugian modal tahun depan, atau tahun selepas itu. Tiada batasan untuk berapa tahun anda boleh membawa kerugian ke hadapan.

Hartanah

Menempatkan wang yang sungguh-sungguh di rumah peribadi tidak memberi anda potongan, tetapi sifat perniagaan bekerja dengan cara yang berbeza. Jika anda membeli harta perniagaan dan anda kehilangan deposit anda yang sungguh-sungguh, anda boleh menulis itu sebagai kerugian modal, dengan syarat harta itu adalah semua perniagaan. Cuba membeli rumah sewa yang juga akan berganda apabila rumah percutian anda tidak membenarkan tuntutan deposit sebagai pembatalan. Peraturan yang sama digunakan untuk menghapus kerugian modal pada hartanah perniagaan seperti yang mereka lakukan untuk mengurangkan kehilangan wang yang sungguh-sungguh untuk membeli perniagaan.